개인회생 진행 시 전세대출 연장이 가능할까요?

개인회생 진행 시 전세대출 연장이 가능할까요?

Q: 학자금, 신용대출, 자동차 담보대출 등으로 채무가 5000만 원이고, 개인적으로 빌린 3000만 원이 있습니다. 이 금액은 전세 보증금을 맞추기 위해 지인에게 빌린 금액인데 갑작스럽게 변제를 요청받아 2금융권에서 추가로 받아야 할 상황입니다. 전세대출 심사 후 개인회생을 진행한다면 전세계약 연장이 어려울까요?

A: 현재 상황에서 심사가 완료된 후   진행할 경우, 전세계약 연장 가능 여부는 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다.  담보채무로 분류되는 경우 별도로 변제해야 하지만, 진행이 전세계약 연장에 영향을 줄 수 있습니다.

전세대출과 개인회생의 상관관계

 주로 주택기금 보증을 기반으로 하는 특례로, 담보채무에 속합니다. 따라서   절차에서 우선적으로 변제를 진행해야 할 의무가 있습니다. 하지만 유지하기 위해 법적 요건을 충족하면 계약 연장이 가능할 수도 있습니다.

1. 담보채무의 특성:    별도로 변제 대상이 될 수 있으며, 이를 유지하기 위한 방안이 고려될 수 있습니다.
2. 주거 안정성: 전세 계약이   이후에도 유지될 수 있는지에 대한 판단은 상품의 보증 조건과 법적 절차에 따라 다릅니다. 특히, 주택기금 보증을 기반으로 한 경우에는 전세금을 회수할 가능성이 높아 계약 연장이 수월할 수 있습니다.

2금융권 추가 대출이 미칠 영향

2금융권에서 추가로 3000만 원을 받게 되면 전체 채무가 8000만 원에 달하게 되어, 상환 부담이 크게 증가합니다. 이는 진행하는 데 있어 채무 재조정의 필요성을 더욱 강조하게 됩니다.

• 채무 상환 부담: 추가 대출로 인해 매월 상환해야 할 금액이 증가하면 경제적 여유가 줄어들어  필요성이 커집니다.
• 재정 계획의 중요성:   채무를 조정받을 수 있지만, 추가로 인해 절차가 복잡해질 수 있습니다.

고려해야 할 사항

 채무 조정과 동시에 경제적 재기의 기회를 제공합니다. 하지만 주거 안정성을 위해 다음 사항들을 신중히 고려해야 합니다.

1. 전세대출 신고 여부:  어떻게 처리되는지 확인해야 합니다. 일반적으로 담보채무는 별도로 관리되며, 포함되지 않을 수 있습니다.
2. 지인의 채무 변제: 개인적으로 빌린 금액은  포함될 수 있지만, 이로 인해 관계가 악화되지 않도록 조율이 필요합니다.
3. 법률 상담:   절차는 복잡한 법적 과정을 포함하므로 전문가의 도움을 받아 정확한 정보를 기반으로 결정하는 것이 중요합니다.

 이후 주거 안정성 유지 방안

개인회생 절차를 통해 채무를 조정받는 경우, 주거 안정성을 유지하기 위해 몇 가지 전략을 활용할 수 있습니다.

• 전세 계약 관리:  신청 전후로 전세 계약 조건을 명확히 이해하고 대출 기관과 협의해야 합니다.
• 채무 조정:  상환 계획을 수립하고,  상환을 위한 재원을 확보합니다.
• 소득 안정화:  소득을 안정적으로 유지하는 것이 중요한데, 추가적인 부업이나 재취업을 통해 경제적 안정을 도모할 수 있습니다.

 

질문자님의 상황에서는 심사가 완료된 후  진행할 경우, 전세계약 연장에 영향을 미칠 수 있습니다. 그러나 주택기금 보증을 기반으로 한 계약 연장이 가능할 가능성이 높습니다.

추가적으로 2금융권을 고려하신다면, 채무 부담이 더욱 커질 수 있으므로 절차를 통해 채무를 조정하는 방안을 신중히 검토하시길 권장합니다. 법률 전문가와 상담을 통해  전세 계약 유지 가능성을 확인하는 것이 중요합니다.

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